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設計・監理 フロー
| 0 . 初回打合 |
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設計監理支払区分 |
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| 計画条件・予算・求める内容などについて |
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| 1 . 敷地調査 |
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敷地・役所に伺い、敷地の条件を調査 敷地条件と必要条件を調べつつ、建築の規模やボリュームなどを検討 |
敷地調査（選定）・ボリューム検討に入る際、設計監理契約締結前の場合は着手金（工事予定金額の0.5%程度、下限10万）をご入金いただきます。 （契約にいたる場合、契約時に設計見積より差引きます） |
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| 2 . 設計契約 |
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旧国交省告示をベースに設計料を算定-設計契約 構造や規模、難易度により変動。基本計画案作成前の場合もあります |
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| 3 . 基本計画案作成 |
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基本方針を決めるスケッチパースなどの作成 集中的に検討を重ね、基本的な方針を表現した基本計画提案書を作成 |
設計監理契約時 |
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| 4 . 基本設計 |
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詳細検討に入る前に基本設計をまとめる 各部詳細に入る前に基本的なプランを決定。基本設計図書を作成 |
基本設計完了時 |
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| 5 . 実施設計 |
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各部詳細検討。工事に必要な図面の作成 各室検討、製作家具など細かい検討をし、工事や見積が可能な設計図を作成 |
見積図面完成時 契約金額の35％(２分割 |
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| 6 . 確認申請 |
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役所（審査機関）に対し申請書を提出 建築基準法等の情報を盛り込んだ確認申請図（作成・提出） |
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| 7 . 工事見積 |
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相見積又は特命にて工事会社に見積を依頼 実施設計図面を元に工事見積を行い、見積内容をチェック |
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| 8 . 工事契約 |
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工事契約図・内訳書で応じ契約を行う 地鎮祭を行い、工事着手。現場にて打合、チェックなどを行います |
工事着工時 |
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| 9 . 上棟 |
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コンクリートや鉄骨・木造軸組などの完了 上棟式。構造関係の監理業務終了、引き続き意匠関係の打合、チェック |
上棟時 |
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| 10 . 完了検査 |
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設計室や役所の完了検査を行う 残工事や手直しの確認、対役所の対応 |
完了検査終了時 契約金額の10％ （工事金額が想定予算を超えた場合は差額を着工時より分割精算をします） |
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| 11 . 竣工引渡 |
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| 説明を経て引き渡し |
↑PCサイトでご覧ください